房产调控新政即将出台 昆明二手房均价下跌0.68%
————2013年12月第1周（12.02-12.08）昆明二手房市场数据分析报告
房天下昆明二手房网 2013-12-09 14:56:00 来源：房天下昆明二手房
[提要]据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2013年12月第一周（2013年12月02日-2013年12月08日），昆明二手房住宅挂牌均价环比下跌0.68%。
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楼市综述
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2013年12月第1周（2013年12月02日-2013年12月08日），昆明二手房住宅挂牌均价环比下跌0.68%。
根据昆明市房产信息网的统计数据显示，上周（2013年12月02日-2013年12月08日），昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房3645套，成交面积共计323803.43㎡。相较前一周的3347套增加了298套，增幅为8.9%。成交面积方面，上周昆明楼市成交商品房总面积为323803.43㎡，较前一周275422.71㎡增加了48380.72㎡，增幅为8.9%。其中成交高位出现在12月6日（星期五），共成交835套。日均成交519套，较上一周日均478套的成绩增加41套。
政协召集专家、学者、房企讨论房地产宏观调控政策，主要是给年底中央经济工作会议提建议，这说明新一轮中央房地产调控新政即将酝酿出台，时间点在年底中央经济工作会议或2014年3月国务院政府工作报告前后。预计2014年一季度房价涨幅会见顶，随后房价同比、环比增幅速度会回落，一线城市明年基本上将告别暴涨的态势，楼市将有所降温。
二手房 住宅挂牌均价
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2013年12月02日-2013年12月08日，昆明二手房住宅挂牌均价有所下跌，跌至8680元/平米，每平米较上周下跌59元，环比跌幅为0.68%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2013年12月02日-2013年12月08日，昆明四区挂牌均价环比三跌一涨。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
官渡区挂牌均价环比下跌2.12%，每平米下跌182元，跌至8386元/平米。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
盘龙区挂牌均价环比下跌1.76%，每平米下跌161元，跌至8985元/平米。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
五华区挂牌均价环比下跌0.30%，每平米下跌26元，跌至8560元/平米。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
西山区挂牌均价环比上涨0.64%，每平米上涨58元，涨至9078元/平米。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
区县挂牌量
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2013年12月02日-2013年12月08日，昆明区县挂牌量排行没有变化，西山区、五华区位列一二位，官渡区、盘龙区分居第三、四位，呈贡和安宁分别居于第五、六位。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
区县搜索量
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2013年12月02日-2013年12月08日，昆明区县受关注度排行有所变化，西山区、盘龙区位列一二位，官渡区、五华区分居第三、四位，呈贡和安宁分别居于第五、六位。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
热门评估楼盘
据房天下二手房数据监控中心的统计数据 显示，2013年12月02日-2013年12月08日，昆明四区热门搜索楼盘10分别是： 滇池卫城、金实小区、润城、新亚洲体育城、秋苑小区、百年明日城市、世纪城、德缘小区、银海樱花语、中林佳湖花园。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
延伸阅读：
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