降价潮冲击二手房 昆明二手房价再跌0.88%

楼市综述

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年4月第4周（2014年04月21日-2014年04月27日），昆明二手房住宅挂牌均价环比微跌0.88%。

当前楼市降温明显。取消政府限价，部分开发商降价跑量，购房者预期悄然转变……今年以来出现的各种新情况都表明楼市正在告别“政策市”，开始步入市场化时代。业内人士表示，当前市场化调整将导致风险进一步凸显，政府调控和房企都将面临考验。

据昆明房天下数据监控中心统计数据显示，本周（2014年4月21日-2014年4月27日）昆明商品房成交3521套，日均成交约503套，相比上周成交的2985套多了536套，环比增幅为7.03%。昆明商品房成交面积为294871.37平米，比上周成交面积275491.32平米多了139380.05平米，增幅达17.96%，商品房成交面积同步回升。

二手房 住宅挂牌均价

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年04月21日-2014年04月27日，昆明二手房住宅挂牌均价下跌，跌至8588元/平米，每平米较上周下跌76元，环比跌幅为0.88%。

【数据来源：昆明房产评估网】

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年04月21日-2014年04月27日，昆明四区挂牌均价环比全面下跌。

【数据来源：昆明房产评估网】

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官渡区挂牌均价环比下跌2.16%，每平米下跌181元，跌至8186元/平米。

【数据来源：昆明房产评估网】

盘龙区挂牌均价环比下跌0.40%，每平米下跌35元，跌至8794元/平米。

【数据来源：昆明房产评估网】

五华区挂牌均价环比下跌0.43%，每平米下跌37元，跌至8488元/平米。

【数据来源：昆明房产评估网】

西山区挂牌均价环比下跌1.03%，每平米下跌92元，跌至8861元/平米。

【数据来源：昆明房产评估网】

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区县挂牌量

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年04月21日-2014年04月27日，昆明区县挂牌量排行有变化，西山区、五华区位列一二位，盘龙区、官渡区分居第三、四位，呈贡和安宁分别居于第五、六位。

【数据来源：昆明房产评估网】

区县搜索量

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年04月21日-2014年04月27日，昆明区县受关注度排行没有变化，西山区、五华区位列一二位，盘龙区、官渡区分居第三、四位，呈贡和安宁分别居于第五、六位。

【数据来源：昆明房产评估网】

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热门评估楼盘

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年04月21日-2014年04月27日，昆明四区热门搜索楼盘10分别是：世纪城、滇池卫城、和谐世纪、云南映象、滨江俊园、金实小区、新亚洲体育城小区、美璟欣城、天骄北麓、盛高大城。

【数据来源：昆明房产评估网】

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