“救市”政策频发对2016楼市是重大利空
房天下昆明二手房网
2016-01-06 09:39:00
来源：云南信息报
[提要]2016年以后的房地产市场怎么样？这才是当前经济下行阶段应该关心的话题。
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2016年以后的房地产市场怎么样？这才是当前经济下行阶段应该关心的话题。
首先 楼市供求基本面已基本平衡，2015年楼市基本面复苏好转的“大年”不可持续。
其次 货币政策宽松，楼市需求将大量透支，楼市在下半年尤其是四季度疯狂后将陷入调整期，“救市”政策频发对2016年楼市是重大利空。
第三 “地王”频出是楼市疯狂的体现，楼市疯狂之后必然出现调整期，楼市将现大萧条的周期；从历史经验来看也是如此，2009-2010年、2013年土地市场“地王”频出疯狂之后，2011年、2014年楼市包括土地市场陷入大萧条。从2015年土地市场表现来看，如果土地市场“地王”现象在2015年下半年持续频现，那么，这也就意味着2016年楼市将陷入大萧条的调整期。
第四 楼市“救市”政策越频发，反而说明当前楼市形势越严峻，未来楼市面临的问题越多，未来仍然会隐藏更多的市场风险。
第五 对于大多数大中城市来讲，仍然面临较大的去库存压力，楼市基本面并没有实质性改变，这是楼市基本“国情”，这也决定了未来楼市仍然会面临阶段性调整的市场压力。