曲靖“商品房去库存”三连招：补贴 扩围 减免缓

持续的经济下行和商品房库存压力之下，曲靖市率先发力。昨日曲靖市公开发布《曲靖市促进房地产业发展若干措施的通知》，通知中有很多过去房地产企业不敢想象的条件呼之而来，而其主要目的就是“商品房去库存”。

《通知》内容分13个部分，涉及公积金使用范围、购房补贴、税收、保障性住房和棚户改造以及房地产建设管理等几大方面，其中公积金适用范围的扩大，以及购房补贴等内容引起了当地和业内人士极大关注。曲靖市住建局一位负责人也表示，这份于7月1日已经实施的政策让曲靖市公积金贷款业务瞬间翻了几倍，现在已经到了发号排队的地步。

根据规从2016年7月1日起，曲靖市将扩大公积金制度覆盖范围，在曲靖市行政区域内行政、事业、企业有稳定工作的人员、农民工和个体工商户，连续3个月正常缴存住房公积金，可以申请住房公积金贷款，贷款额度上调为单职工40万，双职工80万。而公积金使用条件也将全面放宽，允许缴存职工提取公积金支付房租、物业费、装修费用等，取消公积金贷款购房套数和面积限制，取消住房公积金异地贷款户籍限制。

曲靖市政府将对在中心城区和县城规划区范围内购买住建部门公布目录内的新建商品房将享受每平米200元的补贴，地产企业在财政补贴基础上给予不低于每平米200元的购房优惠。

据昆明一家置业咨询机构分析，曲靖房价过去5年以来波动不大，绝大多数在2000-3000元之间徘徊，这次市政府出台上述政策之后曲靖的房价进入了微利时代。

除了商品房补贴之外，购买地下车库的还将享受每个补贴1万元的奖励，购买地下车位的享受3000元补贴。对此，曲靖市房管局局长表示，曲靖有大量的地下车库、位存量，而这些存量已经影响到地产企业正常收入的地步了，因此这次购房补贴包括了车库，想通过这些政策刺激消费盘活企业的资金链。

以上补贴所需资金由市级财政和房屋所在地县、市、区财政按3：7的比例承担。

另外，据曲靖市住建局局长谭力华表示，目前曲靖市商品房库存930万平米，曲靖市将在3年内实现商品房去库存目标，除了上述两大招术之外，还在住建管理政策方面做出较大的调整，通过减、免、缓、提前返还相关费用等措施进一步减轻企业负担，降低运营成本。