关于房屋朝向 你必须了解的几点真相

买房是人生中的一件大事，动辄大半辈子的积蓄，让人不得不格外谨慎小心。好房子标准很多，面积、户型、楼层等等都很重要。而这其中，朝向作为挑选房子的重要考量标准，一直是购房者关心也是头疼的问题之一。好的朝向真的只是南北通透那么简单？卧室全朝南到底好不好？带着这些疑问，房天下昆明二手房和你一起深入解析房子朝向的奥秘。

什么是房屋朝向？

所谓的房屋朝向一般是指采光面大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面大，城市的房屋中，一般主阳台是每个单元的大采光面。

千万不要小看了房屋朝向的作用，它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。一个好的朝向会让你冬暖夏凉，而不良的朝向不仅会影响居住的舒适度，甚至有时还会因为通风等问题危及到住户的健康。

既然房子的朝向如此重要，那么到底哪种朝向为好呢？一般来说，坐北朝南被公认为朝向好的房屋。首先，朝南的房屋在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈阳光的照射。

正南方向当之无愧是，但条件所限时，我们还是可以选择以下朝向（按优劣顺序顺次排列）：东南、东、西南、北和西。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少，但是只要有2-3接受日照就会消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度。

房屋内部朝向应该如何选择？

有购房者认为“那么所有的房间全朝南好”？答案当然不是！专业人士认为室内房间的用途需求不同，布局朝向也会有所不同。购房者在选择楼盘时要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察，选择各个房间相对应佳的朝向。

【朝向之客厅篇】

客厅是一套住宅中使用率高，使用人数多的房间。客厅的朝向以南向为佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑间距加以关注。

【朝向之卧室篇】

对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为佳朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但好不要靠外墙，不要选朝西卧室。

【朝向之厨卫篇】

卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、好避免选择西向的卫生间。厨房由于会产生量大的油烟，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房好不要选择北向。

其实对于我们很多首次置业的购房者来说，因为没有专业的知识，买房时大部分是在听销售人员的讲解，一旦交房，才发现实际情况跟想象相差甚远。学着做个聪明的买房人，从了解“户型朝向”开始，量体裁衣、理智购房，才是正途！

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【房源亮点】

1、南北朝向，非毛坯，位于中层/共18楼； 2、阔气两居室，超大阳台；

3、大落地窗客厅，观景采光效果好； 4、周边配套齐全，生活出行便利。

房源推荐二：金色交响家园 （盘龙区 世博片区）

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【基本信息】

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【房源亮点】

1、南北朝向，中等装修，位于中层/共6楼； 2、世博片区，配套完善；

3、采光好，日照充足，宽敞明亮； 4、带40平户外花园，交通便捷。

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【房源亮点】

1、南北朝向，非毛坯，位于高层/共7楼； 2、户型方正，公摊面积小；

3、周边配套齐全，商圈成熟； 4、板楼，一梯两户，满两年，省部分增值税。

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【房源亮点】

1、南北朝向，非毛坯，位于中层/共8楼； 2、单位福利房，带40平 台；

3、车位多，停车方便，不收钱； 4、小区安静，交通紧贴二环，全套家具家电。

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【房源亮点】

1、南北朝向，中等装修，位于低层/共7楼； 2、周边有金康幼儿园和小学；

3、采光好，通风优良，户型方正大气； 4、小区环境好，绿化率高，安静不吵。

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