别总说淡季不该买房，买房的四大铁律，看了你就知道！
铁律一 淡季购房是好时机
每套房子的特点、属性、品质各异，而每个人对房子的品位和爱好也是独特的——比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定价格标准的房子机会很多，但同时又能满足自住需求和喜好的房子就没那么容易。
如果除去这个认识，单纯从市场走向来看，淡季是购房者置业的一个好时机，因为淡市时的投资者、炒房者会大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性，买房会比较占便宜。
铁律二 利率总是会变的
如果购房者手中有充足的资金来购房，或者资金的流动性相对顺畅且有购房打算，那么可以在银行降息时选择合适的房源出手。
但这个购房决策应该是建立在自身支付能力的基础上，而不是盲目跟风，以“占便宜“的心态进入市场。一旦超出实际经济能力，很有可能会因还贷压力影响未来的生活品质。
铁律三 买房应关注区域供应量
当市场处上升态势时，一手楼的价格高于二手楼；反之，二手楼价格高于一手楼。在同一个区域中，房价往往受这两者推盘量的影响。
比如，当一手楼供应量较多的时候，开发商为了争夺客户而竞争，价格会相对合理，对于购入新房的购房者则相对合适；而当一手楼供应量减少的时候，面对市场需求，就可能会出现个人卖家囤货居奇，价格非理性上涨的情况。
铁律四 房产税可以通过买卖交易补偿
眼下对于买家，还有一个心理负担，就是觉得税少时没买，税多时再买，岂不亏了？谈到这个问题，首先需要对房产涉及的税做区分。目前的房产税分为流转税和持有税。
流转税主要包括营业税、契税、所得税。流转税是只有当产权发生变动时才会纳税。持有税主要是房产税和物业税。房产税只对出租物业，物业税尚未开征。
现在的税收调整重点是打击投机炒楼，对于自用者来说影响不大。此外，即便是上市流转，只要有足够的耐心，总是可以通过多方询价，将这点税费在买卖交易中完成补偿。
【小区测评专题】
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艾诗林根——一个充满法国复古情怀的园林小区
你没走错 这就是一个公园而且四季如春 ———小区测评之江东四季园
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房源推荐一：新亚洲体育城万景花园（官渡区 新亚洲体育城片区）
看房热线：158-8784-7478
【基本信息】
建筑面积：96㎡|3室2厅1卫| 售价：75万（7812元/㎡）
房源详情>>>> http://esf.km.fang.com/chushou/3_152465482.htm
【房源亮点】
1、南北朝向，中等装修，位于高层/共12楼； 2、2009年建，平层板楼；
3、客厅卧室餐厅都很大气，明厨明卫； 4、周边生活配套齐全，证件齐全。
房源推荐二：美璟欣城（五华区 北市区公交车场）
看房热线：182-1422-0459
学校： 红云小学
建筑面积：117㎡|3室2厅1卫| 售价：80万（6838元/㎡）
房源详情>>>> http://esf.km.fang.com/chushou/3_152465503.htm
1、西朝向，非毛坯，位于高层/共31楼； 2、2011年建，平层板楼；
3、房间通风效果好，视野无遮挡； 4、周边配套完善，在北市区车场旁。
房源推荐三：天阳花园（西山区 船房片区）
看房热线： 135-2907-0924
学校： 工人新村小学
建筑面积：96㎡|3室2厅1卫| 售价：86万（8958元/㎡）
房源详情>>>> http://esf.km.fang.com/chushou/3_152465521.htm
1、东西朝向，非毛坯，位于中层/共5楼； 2、2003年建，平层板楼；
3、社区成熟，周边配套齐全，生活交通便利； 4、楼层好，采光足，明亮通透。
房源推荐四：四季花语（盘龙区 世博片区）
看房热线： 151-9878-1878
学校： 盘龙区圆博小学
建筑面积：105㎡|3室2厅2卫| 售价：89万（8476元/㎡）
房源详情>>>> http://esf.km.fang.com/chushou/3_152465478.htm
1、南北朝向，非毛坯，位于中层/共7楼； 2、经典错层，框架结构房子；
3、公摊很小，公园式环境，楼栋间距大； 4、周边配套完善，生活交通便利。
房源推荐五：光辉城市（西山区 大商汇）
看房热线： 135-7715-5261
建筑面积：138㎡|3室2厅1卫| 售价：106万（7681元/㎡）
房源详情>>>> http://esf.km.fang.com/chushou/3_152465511.htm
1、南北朝向，非毛坯，位于高层/共14楼； 2、2008年建，平层板楼；
3、视野非常开阔，位于小区中间，性价比高； 4、周边相关配套很完善。
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别总说淡季不该买房，买房的四大铁律，看了你就知道！
铁律一 淡季购房是好时机
每套房子的特点、属性、品质各异，而每个人对房子的品位和爱好也是独特的——比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定价格标准的房子机会很多，但同时又能满足自住需求和喜好的房子就没那么容易。
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流转税主要包括营业税、契税、所得税。流转税是只有当产权发生变动时才会纳税。持有税主要是房产税和物业税。房产税只对出租物业，物业税尚未开征。
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1、南北朝向，中等装修，位于高层/共12楼； 2、2009年建，平层板楼；
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3、房间通风效果好，视野无遮挡； 4、周边配套完善，在北市区车场旁。
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【房源亮点】
1、南北朝向，非毛坯，位于中层/共7楼； 2、经典错层，框架结构房子；
3、公摊很小，公园式环境，楼栋间距大； 4、周边配套完善，生活交通便利。
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