如何买房才能不吃亏？ 买房注意事项盘点

买房，什么时候才不会吃亏?是房价下跌时候买房不吃亏，还是房价上涨买房不吃亏呢?这是所有购房者所需要的，或者想知道的答案。买房子不存在“吃亏”一说。首先，对于非投资性买房的刚需而言，买房只是一种正常的消费，而不是一种投资，既然不是投资，那么就不存在“吃亏”一说;其次，买房既属于“商品”交易，同时也一种使用产品，因此，使用过的房子属于“二手房”，都会存在贬值;后，对于首套房自住刚需来说，就算房价上涨，或者下跌，既不会增加自己的存款，也不会减少自己的财富。

总的来说，该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期，有些人讲，这几年政府一直在调控，有人就在网上舆论都说房价下降了，这其实是错误的理解，真正下降的不是房价，而是房价增长的速度。房价回落非一朝一夕，而且从目前趋势来看，房价有可能是回归到正常的速度和幅度，不会一落千丈。

那么，如何买房，才能不吃“亏”呢?需要注意哪些呢?

一、 买房心态要稳

在买房时机上，决定买房的基本动机，应该是购房者是否具有这个需求，而不是房价。因此，无论房子涨或跌，购房者都应该做到心态要稳，既不盲目入市，也不要瞻前顾后耽误了佳时机。

二、 品牌很重要

购房者一定要有识别品牌的能力，大品牌的开发商开发的楼盘比较多，经验也丰富，产品品质上有保障。

三、 配套很重要

购房者一定要了解清楚楼盘的配套。一般来说大盘的配套会好一点，教育、交通、商业都会比较齐全，还有就是政府有倾向性地打造的各项配套。

四、 物业很重要

物业管理也和产品本身同样重要，有的楼盘在地段和房产用材本身都没有很大的差别，但是经过时间的洗礼，价格差别会越来越大。因为房子造好以后，后期发展都是要靠物业来维护。有价值的小区一定是离不开好的物业，它让一个小区焕发出长久的生命力。

五、买房需求要准

首先从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套尤其是学校的配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。

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【房源亮点】

1、东朝向，毛坯房，位于中层/共23楼； 2、2015年建，平层板楼；

3、图为样板间，采光很好，视野开阔； 4、位于五华区海屯路与金川路交汇处。

房源推荐二：星雅俊园（盘龙区 火车北站）

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学校： 盘龙区联盟小学

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建筑面积：102㎡|3室2厅1卫| 售价：95万（9314元/㎡）

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【房源亮点】

1、西南朝向，非毛坯，位于高层/共33楼； 2、2009年建，平层板楼；

3、前后无遮挡，正对小区花园，采光好； 4、小区治安管理好，周边配套完善。

房源推荐三：大成蔚蓝时代（五华区 北市区公交车场）

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建筑面积：136㎡|5室2厅2卫| 售价：105万（7721元/㎡）

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【房源亮点】

1、南北朝向，非毛坯，位于高层/共18楼； 2、2008年建，平层板楼；

3、日照充足，户型宽敞大房，使用率高； 4、装修温馨舒适，拎包入住。

房源推荐四：实力上筑（盘龙区 世博片区）

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【基本信息】

建筑面积：154㎡|4室2厅2卫| 售价：137万（8896元/㎡）

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【房源亮点】

1、东西朝向，豪华装修，位于高层/共5楼； 2、2007年建，平层板楼；

3、户型方正大气，空间利用充分，无浪费面积； 4、配套完善，生活出行便利。

房源推荐五：枫蓝国际（盘龙区 新迎片区）

看房热线：150-9664-5754

【基本信息】

建筑面积：154㎡|4室2厅2卫| 售价：138万（8961元/㎡）

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【房源亮点】

1、南北朝向，非毛坯，位于高层/共7楼； 2、2000年建，平层板楼；

3、带屋顶花园，经典错层，拎包入住； 4、稀有六楼楼梯房，格局方正。

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