入住卓越SOHO俊园 乐享时尚、轻松、自由的生活

卓越SOHO俊园是由云南俊发凤凰置业有限公司开发的项目，该项目围绕办公、SOHO、居住、投资四大功能，应用当代新近的建筑技术，摆脱了空间死板、功能单一的特点，在局部空间上做到了可以切割组合，可以满足使用者对办公环境的想象，创意办公室、前卫工作间在这里都能成为现实。

综合评分 3.67分／5分

卓越SOHO俊园是由云南俊发凤凰置业有限公司开发的项目，该项目围绕办公、SOHO（SOHO，即Small Office，Home Office，家居办公，大多指那些能够按照自己的兴趣和爱好自由选择工作，不受时间和地点制约、不受发展空间限制的白领一族或自由职业者等）、居住、投资四大功能，应用当代新近的建筑技术，摆脱了空间死板、功能单一的特点，在局部空间上做到了可以切割组合，可以满足使用者对办公环境的想象，创意办公室、前卫工作间在这里都能成为现实。SOHO俊园位于盘龙区北京路中段与联盟路交汇处(星雅俊园前)，是地铁2号线的沿线楼盘。

优点

1.位于地铁沿线，交通便捷；
2.小区环境优美，物管服务到位；
3.周边商铺众多，商业配套完善，生活便利。

缺点

1.楼栋较高，低层住宅采光受影响；
2.小区户型较少，多为公寓和两室，购房选择有限。

基本信息

SOHO俊园小区占地面积约19.5万平，总建筑面积达82万平，容积率4.01，绿化率40％，当期户数1036户，物业公司为俊发物业，办公地点位于小区10栋背后。

地段交通 4.00分／5分

地理位置

SOHO俊园位于盘龙区北京路中段与联盟路交汇处(星雅俊园前)，周边的主要交通干道是北京路、联盟路以及万宏路。

公交线路

SOHO俊园位于地铁2号线沿线，距离小区较近的地铁站为火车北站，小区周边有多条公交线路,，具体位置和线路如图所示。

小区配套 3.50分／5分

入口及楼栋

SOHO俊园共有两个出入口，每个入口都建有安保值班室，并且都有保安看守，进出必须刷卡，安保工作比较到位。SOHO俊园共建有2栋住宅楼，其中包括有高层和板塔结合的楼栋。

绿化景观

SOHO俊园的社区定位是酒店式公寓，社区不大，绿化率为40%，小区中间的主景观设计独特，以各式各样的形状凸显出了小区时尚简约的风格。

配套设施

SOHO俊园的内部配套设施很完善，包括有儿童娱乐场、健身器材、休闲长椅、告示栏、快递存物柜等。

周边环境 3.50分／5分

商铺

SOHO俊园周边的商铺种类繁多，可以满足住户的日常生活需求，小区旁边就是云南滇越法式文化旅游小镇。

学校

SOHO俊园小区周边的学校包括有昆明铁路五中、桃园小学、盘龙小学滨江校区、联盟小学、环城小学等。

医院

SOHO俊园周围的医院比较多，具体的医院和位置如图所示。除了这些医院以外，周边也有多个社区卫生服务站。

银行

SOHO俊园小区周边的银行较多，小区1号门门口有建设银行，附近还有其他不同种类的银行，具体位置如图所示。

房价成交

从2016年全年的房价走势来看，SOHO俊园的房价从2月到9月之间的整体是下降的，从9月之后，整体趋势开始上涨，在去年的9月，小区房价达到全年低，2017年2月份SOHO俊园二手房评估价为9419元/平米，预计之后该小区的均价还会有所上涨。

综合评价

SOHO俊园地处一环至二环，并且还是地铁2号线的沿线楼盘，交通十分便捷，距离火车北站地铁站仅八百多米，周边还有多条公交线路可以选择。SOHO俊园的内部环境也很不错，既有独特的景观，还有优质的物业服务。小区定位为酒店式公寓，户型以一室和两室为主，比较适合想要在家办公的自由职业者和年轻白领购房一族。