你看的是个假房源？教你辨别真假房源练就“火眼金睛”

对于楼市而言，尤其是二手房买卖，各种维权问题也是层出不穷。随着二手房交易逐渐火热，热促使中介机构如雨后春笋般产生。由于规模小、资信低，个别小中介在二手房交易中使用非正常手段敛财，二手房交易也成为消费者的一个投诉热点。

如今，互联网成为寻找房源的主要途径，越来越多的中介机构也开始在各类网站上揽客，而为了迅速吸引眼球获得客源，使用虚假信息成为中介公司和中介人员惯用的伎俩。很多购房者在得知是假房源之后各种投诉建议也是层出不穷，从而降低了对网上房源的信任度。

首先，我们就一起来挖掘黑中介常用四大欺骗手段：

骗术1：发帖信息移花接木

选择装修豪华的照片，不管是哪套房子。

骗术2：价格障眼法

低价吸引消费者，实际成交价却要高出一大截。

骗术3：已成交房源再发布

为了扩充二手房数量吸引消费者，将交易的房源照样放出。

骗术4：同一房源多次发布

为了抢占网站推广有利位置，中介会重复发布同一房源信息。

知道了黑中介的欺骗手段，就要想办法破解：

妙招1：看标题

内容主要包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖点等。

真：一般来说，有认证的房源比无认证的房源可靠性高。

假：不提具体房源特点，而一味强调低价房源优点，是“钓鱼房”的可能性高；“急售”、“业主急”、“稀缺”等只是中介的宣传噱头，真实情况往往并非如此。

妙招2：查房价

同一小区的房屋价格应该大致在同一水准，看到低于市场价许多的房源信息，购房者要多加咨询，谨慎选购。

假：房价低于平均价28%，超出常理。要么是中介的虚假报价，要么就是房屋本身存在问题，房主急于将房屋脱手。

妙招3：观照片

完整的房源照片应该包括玄关、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片不仅要看到房子的装修情况，还要能看出整体的户型结果和房屋朝向。

假：缺少生活气息的照片需多加留意，这种照片容易被复制和虚假使用。中介很有可能直接挪用其他新房刚交房时的照片，而隐瞒房屋存在的问题。只有客厅和卧室照片的房源很可能厨房和卫生间存在问题。

妙招4：审描述

二手房的具体描述至少应该包括，卖房者的基本信息，卖房原因，房屋使用情况，房屋的产权情况等，越详细越真实可靠。

假：只是纯粹简单粗暴地信息复制，并未有任何房源相关信息，可信度极低。同一房源描述信息出现在多个不同房源中，可以基本断定为虚假房源。

记住这几招，今后大家在网上浏览房源也就放心多了！下面，小编为大家推荐几套房天下的优质房源，房源真实不掺假，为您置业提供参考。

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房源推荐一：实力北岸（盘龙区 张官营）

看房热线：184-6818-0032

学校：金康园小学

【基本信息】

建筑面积：78㎡|3室2厅1卫| 售价：68万（8718元/㎡）

房源详情>>>> http://esf.km.fang.com/chushou/3_152870467.htm

【房源亮点】

1、南朝向，豪华装修，位于高层/共18楼； 2、2006年建，平层板楼；

3、采光采阳好，通风性能佳，已满两年； 4、门口就有公交站，距离地铁近。

房源推荐二：金尚俊园（盘龙区 立交桥）

看房热线：182-0888-9303

学校：盘龙区联盟小学

【基本信息】

建筑面积：80㎡|2室2厅1卫| 售价：75万（9375元/㎡）

房源详情>>>> http://esf.km.fang.com/chushou/3_153068166.htm

【房源亮点】

1、东朝向，非毛坯，位于低层/共44楼； 2、2015年建，平层板楼；

3、两梯两户，公摊面积小，得房率高； 4、户型方正，无斜角，明厨明卫。

房源推荐三：江东华龙人家（五华区 北市区公交车场）

看房热线： 138-8856-9647

学校：昆明师专附小龙泉路校区 武成小学国福分校 红云小学

【基本信息】

建筑面积：100㎡|3室2厅1卫| 售价：79万（7900元/㎡）

房源详情>>>> http://esf.km.fang.com/chushou/3_153068184.htm

【房源亮点】

1、南北朝向，非毛坯，位于3层/共7楼； 2、2006年建，平层板楼；

3、格局方正，房间结构合理，无浪费面积； 4、自住房，保养好，性价比高。

房源推荐四：江东华龙人家（五华区 北市区公交车场）

看房热线：151-0868-2183

学校：昆明师专附小龙泉路校区 武成小学国福分校 红云小学

【基本信息】

建筑面积：136㎡|3室2厅2卫| 售价：107万（7868元/㎡）

房源详情>>>> http://esf.km.fang.com/chushou/3_153068226.htm

【房源亮点】

1、南北朝向，非毛坯，位于高层/共18楼； 2、2006年建，平层板楼；

3、双阳台，厨房带明窗，采光充足； 4、一梯两户，通透明亮，婚房装修。

房源推荐五：景秀山庄（五华区 莲花片区）

看房热线： 183-8814-1121

【基本信息】

建筑面积：120㎡|3室2厅2卫| 售价：110万（9167元/㎡）

房源详情>>>> http://esf.km.fang.com/chushou/3_153068236.htm

【房源亮点】

1、南北朝向，非毛坯，位于高层/共7楼； 2、2002年建，平层板楼；

3、地段好，距离市中心不远，周边配套完善； 4、户型方正，设计合理。

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