昆明二手房3月区县均价集体上涨 呈贡涨幅大安宁关注度高

一、二手房市场数据分析

1.昆明二手房数据概述

据房天下统计数据显示，3月份，昆明二手房市场挂牌均价9201元/㎡。

2.各区县二手房数据分析

表 1 各区县均价涨幅表

图 1 区县均价涨幅走势图

全市六区县挂牌情况显示，3月西山区二手房均价仍然高，达到10770元/㎡，盘龙区二手房均价为9262元/㎡，五华区二手房均价为8964元/㎡，官渡区二手房均价为8629元/㎡，呈贡二手房均价为6896元/㎡，安宁二手房均价为5005元/㎡，所有区县均价都有所上涨，其中呈贡和安宁的涨幅较大。

二、网友关注度数据分析

据房天下数据中心数据显示，安宁超越盘龙区冲到了热搜区县榜的榜首，滇池度假蝉联热搜商圈排行榜名，盛高大城再次夺回热搜楼盘的席位。

3月，昆明二手房市场热搜地铁线为2号线，热门地铁站点是霖雨桥站， 50-80万、70-90平米、3居室仍然是网友关注的二手房属性。

1.区县关注度分析

据房天下数据中心数据显示，3月昆明市各区县搜索热度中，安宁以22.08%的搜索占比冲到榜首，环比2月，上涨了18.64%，上涨幅度惊人，而之前蝉联的西山区以19.30%的搜索占比位列第二，其后五华区搜索占比19.26%，位列第三，盘龙区搜索占比16.59%，位列第四。

 图2 区县关注度排行及占比图

2.商圈关注度分析

 图 3 网友关注商圈及占比图

 3月昆明二手房市场商圈搜索情况显示，滇池度假区继续蝉联热搜商圈名的位置，翠湖依然排在第二，世纪城片区由第四升至第三，高新区由上个月的第三位降至第五。

3.楼盘关注度分析

3月份，盛高大城再次夺回的位置，搜索占比为1.94%，上个月的时代俊园以1.92%的搜索占比排行第二；公园1903以1.55%的搜索占比排第三，润城以1.28%的搜索占比排第四，白龙潭俊园以1.24%的搜索占比排第五。

 表 2 网友关注楼盘搜索量及占比图

 4.地铁线路关注度分析

3月昆明二手房市场地铁线路搜索榜中，2号线登上热搜榜首，搜索占比53.15%；1号线搜索占比为46.85%。

 表 3 地铁线、地铁站关注排行榜

5.价格、面积、户型关注度分析

在价格方面，50-80万搜索热度高，占比高达24.43%；其后30-50万热度居次席，占比18.08%，80-120万占比15.23%，居第三位。

面积搜索中， 70-90平米蝉联名的位置，搜索占比为14.87%；90-110平米位居第二，占比为13.98%；110-130平米的搜索占比为13.05%，排名第三。

户型关注度中，3居室以42.57%的搜索占比稳居，2居室以26.76%的搜索占比排名第二。

 图4 价格区间搜索量占比图

 图5 面积区间搜索量占比图

 图6 户型搜索量占比图

三、房源分析及热门推荐

据房天下二手房数据中心显示，3月份的以下几套房源在装修、交通、生活配套、性价比等多个方面具有优势，故推荐给各位购房者做参考。

表 4 推荐房源属性表

 热门推荐一：龙苑盛景小区

 【所属区县 商圈】

五华区 龙泉路

【推荐理由】

南北朝向，非毛坯，位于15层/共16楼；

户型方正，采光好，日照充足，冬暖夏凉；

小区环境优美，物管严格。

查看详情：http://esf.km.fang.com/chushou/3_153075907.htm

 热门推荐二：和谐世纪

 【所属区县 商圈】

五华区 北市区公交车场

【推荐理由】

东南朝向，非毛坯，位于中层/共31楼；

小区旁是北市区公交车场，交通便捷；

周边配套完善，生活十分便利。

查看详情：http://esf.km.fang.com/chushou/3_153021536.htm

 热门推荐三：贵研自然界

 【所属区县 商圈】

五华区 龙泉路

【推荐理由】

南北朝向，非毛坯，位于低层/共6楼；

客厅方正，卧室空间大，家具易摆放；

采光好。

查看详情：http://esf.km.fang.com/chushou/3_152961251.htm