金童花园：周边配套完善交通便捷 小区环境不尽人意

金童花园位于昆明市盘龙区北京路京王酒店后（北京路945号），和卓越SOHO俊园相邻，两个小区都是地铁2号线的沿线楼盘，距离金童花园较近的地铁站是白云路站（约600米）和火车北站（约700米），除此之外，周边还有多个公交站，交通十分便利，小区建成于2004年，周边配套已经发展的比较完善，日常生活很是便利。

综合评分 3.17分／5分

金童花园位于昆明市盘龙区北京路京王酒店后（北京路945号），和卓越SOHO俊园相邻，两个小区都是地铁2号线的沿线楼盘，距离金童花园较近的地铁站是白云路站（约600米）和火车北站（约700米），除此之外，周边还有多个公交站，交通十分便利，小区建成于2004年，周边配套已经发展的比较完善，日常生活很是便利。

优点

1.地理位置优越，距离地铁站较近，交通便捷；
2.商圈成熟，配套完善，日常生活方便；
3.小区价格与同片区楼盘相比偏低。

缺点

1.小区门禁失效，任何人都可以随意进出小区，安保不严；
2.小区绿化率低，内部环境稍差。

基本信息

地段交通 3.50分／5分

地理位置

金童花园位于昆明市盘龙区北京路945号，周边的主要交通干道是北京路、金华路和联盟路。

交通线路

金童花园小区周边距离较近的公交站有四个，地铁站有两个（白云路和火车北站），出行较为便捷，具体位置和线路如图所示。

小区配套 2.50分／5分

入口

金童花园共有三个出入口，每个出入口都有安保值班室，但是小区门禁已经失效，可以随意进出，安保工作不到位，具体的出入口分布如图所示。

楼栋

金童花园共有6栋，分为两期，一期有3栋，二期有3栋，二期B幢是塔楼，配套有电梯，其他楼栋均为板楼，无电梯。

绿化景观

金童花园绿化率较低，但是植被还算是比较多，生长也很茂盛，但是景观设计较差，仅仅是小区中间有一个花园。

配套设施

金童花园属于偏小的小区，内部配套的基础设施比较完善，但是儿童娱乐滑梯、健身器材、休闲长椅等生活娱乐设施都没有，小区内有快递存物柜，可以方便住户收发快递。

周边环境 3.50分／5分

商铺

金童花园与SOHO俊园相邻，因此周边配套也差不多。周边商铺种类繁多，可以满足住户的日常生活需求，距离小区不远就是云南滇越法式文化旅游小镇，对面是奥斯迪购物广场。

学校

金童花园小区周边的学校不算太多，昆明市铁路五中距离较近，日常接送比较方便。

医院

金童花园周边的医疗配套设施大多是诊所和社区卫生服务站，规模较大的医院距离稍远，但基本也能够满足住户们的日常医疗需求。

银行

金童花园周边的银行较多，从分布图来看，小区周围分布的银行种类在六种以上。

房价成交

从2016年5月至今的房价走势来看，金童花园的二手房房价变化趋势比较平稳，没有大起大落， 2017年4月份金童花园二手房评估价为8000元/平米，比同片区的均价要低一些，预计之后该小区的均价还会有所上涨。

综合评价

金童花园位于地铁2号线沿线，地理位置比较优越，商圈成熟，配套也比较完善，但是小区内部的环境和安保都不尽人意，小区价格在同片区的楼盘中属于偏低的位置，如果是首次置业的刚需族，经济条件有限，相比起小区环境更在乎交通和生活的便捷性，那么可以考虑一下金童花园。